1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
59.8万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市淀川区
41.1万円/㎡
前年比-9.9%
パラシオ塚本3
大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
2001年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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2階 / 21.12㎡の場合
相場
990万円
46.9万円/㎡
474
818
1,162
1,507
AI査定結果
推定相場価格
990万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
818万円〜1,162万円
38.7万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月25日
パラシオ塚本3
950万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 21.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 950万円 | 45.0万円 | 2階 | 21.12㎡ | 1K | - |
| 2025/05/18 | 930万円 | 44.0万円 | 6階 | 21.12㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/18 | 1,180万円 | 55.9万円 | 8階 | 21.12㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 950万円 | 45.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/25 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,200万円 | 56.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | パラシオ塚本2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅5分 | 1,110万円 | 54.8万円 | 20.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/06 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 980万円 | 48.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/24 | ダイアパレス新大阪宮原 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 820万円 | 41.6万円 | 19.69㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/29 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,080万円 | 51.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,150万円 | 49.5万円 | 23.23㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 920万円 | 49.5万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/18 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 940万円 | 48.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/19 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,100万円 | 56.1万円 | 19.6㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2023/09/10 | リーガル新大阪III 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 850万円 | 43.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/15 | アドバンス新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅6分 | 1,450万円 | 54.9万円 | 26.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/25 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 670万円 | 36.5万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市淀川区では9.9%下落しています。
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