1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
54.0万円/㎡
前年比+12.7%
大阪市淀川区
45.0万円/㎡
前年比+17.5%
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パラシオ塚本3
大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩8分
2001年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
969万円
46.0万円/㎡
356
765
1,173
1,581
AI査定結果
推定相場価格
969万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
765万円〜1,173万円
36.3万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月30日
パラシオ塚本3
900万円（42.7万円/㎡）/ 4階 / 21.06㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 900万円 | 42.7万円 | 4階 | 21.06㎡ | 1K | - |
| 2026/01/09 | 950万円 | 45.0万円 | 2階 | 21.12㎡ | 1K | - |
| 2025/12/06 | 1,250万円 | 59.2万円 | 6階 | 21.12㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/21 | 1,150万円 | 54.5万円 | 3階 | 21.12㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/18 | 930万円 | 44.0万円 | 6階 | 21.12㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/18 | 1,180万円 | 55.9万円 | 8階 | 21.12㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 900万円 | 42.7万円 | 21.06㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 930万円 | 43.5万円 | 21.4㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/06 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 980万円 | 48.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/26 | ダイアパレス新大阪宮原 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 700万円 | 35.6万円 | 19.69㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/29 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,080万円 | 51.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,150万円 | 49.5万円 | 23.23㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 920万円 | 49.5万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/11 | CityLifeディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 950万円 | 48.7万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/18 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 1,020万円 | 52.3万円 | 19.5㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2023/09/10 | リーガル新大阪III 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 850万円 | 43.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/03 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 630万円 | 34.3万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.7%上昇、大阪市淀川区では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.1%割安です。
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